Punya properti itu menyenangkan—tapi mengelolanya? Belum tentu.
Banyak pemilik kost atau properti sewa merasa frustasi ketika menghadapi masalah-masalah klasik: kamar kosong berbulan-bulan, penyewa yang nunggak, properti cepat rusak karena tidak dirawat, sampai keuangan yang tak jelas ke mana larinya. Masalah ini sering terjadi bukan karena kurang serius, tapi karena tidak punya sistem pengelolaan yang tepat.
Itulah kenapa sekarang makin banyak pemilik properti beralih ke jasa manajemen kost dan pengelolaan properti profesional.
Apa Itu Jasa Manajemen Kost & Properti?
Singkatnya, ini adalah layanan yang membantu Anda mengelola kost, apartemen, ruko, hingga properti komersial secara end-to-end. Artinya, Anda tinggal terima laporan dan hasil—tanpa harus ikut pusing.
Layanan ini biasanya meliputi:
-
Pemasaran unit di berbagai platform online dan offline.
-
Manajemen penyewa, dari screening hingga penagihan.
-
Perawatan dan perbaikan properti rutin dan insidental.
-
Laporan keuangan bulanan dan rekap kinerja properti.
-
Strategi optimasi profit berdasarkan analisis pasar dan okupansi.
Kenapa Jasa Ini Jadi Kebutuhan, Bukan Lagi Pilihan?
-
Waktu Anda Berharga
Anda tidak perlu bolak-balik ke lokasi kost hanya untuk periksa genteng bocor atau cek siapa yang belum bayar. Tim manajemen akan urus semuanya. -
Lebih Cepat Penuh, Lebih Cepat Cuan
Dengan strategi pemasaran dan jaringan yang lebih luas, unit Anda bisa cepat terisi. Bukan cuma penuh, tapi juga dengan penyewa yang tepat dan minim risiko. -
Terhindar dari Risiko Keuangan
Semua transaksi tercatat. Tak ada lagi istilah “uang sewa hilang di tengah jalan” atau “tidak tahu uang dipakai untuk apa”. -
Properti Terawat, Nilai Investasi Naik
Properti yang rutin dipelihara bukan hanya awet, tapi juga punya nilai jual lebih tinggi ke depannya.
Contoh Kasus Nyata
Salah satu klien kami, seorang investor yang memiliki 15 kamar kost di kawasan dekat kampus, sempat mengalami okupansi stagnan di angka 40% selama 6 bulan. Setelah mempercayakan pengelolaan pada tim profesional, dalam waktu 2 bulan saja, okupansi naik menjadi 95%, dan arus kas jadi stabil. Apa kuncinya? Sistem manajemen penyewa yang jelas, perbaikan fasilitas sesuai kebutuhan penyewa, dan digitalisasi proses promosi serta administrasi.
Siapa yang Cocok Pakai Layanan Ini?
-
Pemilik kost yang sibuk bekerja atau tinggal di luar kota.
-
Investor yang punya lebih dari satu properti dan ingin semuanya berjalan optimal.
-
Pemilik rumah kontrakan atau apartemen sewa yang ingin sistem sewa berjalan otomatis dan profesional.
-
Perusahaan atau institusi yang mengelola aset properti dan butuh manajemen terstandar.
Biaya Layanan: Investasi yang Berbuah Nyata
Jangan melihat ini sebagai biaya tambahan, tapi sebagai biaya efisiensi dan profitabilitas. Dengan tarif manajemen rata-rata 10–15% dari pemasukan bulanan (atau sistem flat fee tergantung skema), Anda sudah mengamankan operasional, perawatan, dan pertumbuhan aset secara berkelanjutan.
Kami bahkan menyediakan opsi custom plan sesuai kebutuhan, termasuk:
-
Sistem bagi hasil.
-
Paket manajemen dengan sistem digital (termasuk dashboard monitoring).
-
Layanan akuntansi properti dan pelaporan pajak.
Bisnis properti bukan sekadar punya aset lalu menunggu pemasukan datang sendiri. Dibutuhkan strategi, pengelolaan, dan ketelitian. Tapi bukan berarti Anda harus melakukannya sendiri.
Dengan menggunakan jasa manajemen kost dan jasa studi kelayakan properti Anda bisa fokus ke hal yang lebih besar—seperti ekspansi bisnis, pengembangan aset baru, atau menikmati waktu bersama keluarga—tanpa mengorbankan performa properti Anda.
Ingin properti Anda menghasilkan, bukan menyusahkan? Hubungi kami dan biarkan tim profesional yang bekerja untuk Anda.